La ce distanță de gard se permite construirea

Gard - un gard care oferă proprietarului unei zone suburbane un sentiment de securitate, nu permite străinilor să intre în curte și să vadă ce se întâmplă pe el. Greșeala multor locuitori de vară și a locuitorilor satelor este că aceștia nu respectă distanța permisă de la casă la gard și aceasta este o încălcare a standardelor de construcție. Cum să respectați aceste standarde atunci când construiți un gard?

De ce ai nevoie de un gard pe site

Legislația Federației Ruse permite proprietarilor zonelor suburbane să producă structuri de închidere de orice configurație. Puteți găsi garduri transparente și netransparente, din lemn, piatră, oțel și alte garduri. Indiferent de materiale, toate gardurile au sarcini comune:

• Decorarea unui teren, dacă gardul are un aspect estetic.
• Deghizați curtea și activitățile care se desfășoară pe ea din ochii curioși.
• Prevenirea posibilelor încălcări ale proprietății de la vecini.
• Protejarea amplasamentului de praf și zgomot de pe drum, de vânturi puternice și de resturi.
• Liniile directoare pentru respectarea distanțelor specificate în codurile și reglementările clădirii.

Datorită numeroaselor avantaje, gardurile se găsesc în aproape toate zonele suburbane din Rusia, indiferent de regiune. Numai aspectul, dimensiunile și materialul selectat se schimbă.

De ce trebuie să respectați regulile

Menținerea distanței minime admise de la gard la clădiri este necesară în primul rând din motive de siguranță la incendiu. Imaginați-vă situația - clădirea este construită aproape de gard, în spatele căreia se află și casa vecină. În cazul unui incendiu, focul se poate răspândi cu ușurință de la o casă la alta: în acest fel, un sat întreg poate fi complet ars de-a lungul lanțului.

Al doilea motiv pentru a lua o atitudine responsabilă cu respectarea normelor privind distanța de la casă la gard este riscul de litigii cu vecinii. De exemplu, este posibil să nu le placă umbra clădirii dvs. care cade pe lotul lor sau o structură agricolă care le împiedică vederea. Există multe motive pentru a acționa în judecată pentru nerespectarea codurilor reglementate de construcție.

Au fost create coduri de reguli care reglementează construcția clădirilor și ajută la evitarea litigiilor. Există mai multe dintre ele, aceasta este construcția:

• în limitele orașului SP 30-102-99;
• cabane de vară SNiP 30-02-97, versiunea actuală a SP 53.13330.2011;
• Legea federală 123-FZ privind liniuțele de incendiu.

Trebuie să știți că construcția este interzisă pe șantierele ONT, cu excepția serelor și a blocurilor mici de utilități. Suprafața totală a clădirilor nu trebuie să depășească 30% din suprafața parcelei de grădină (SNT).

Distanța față de diferite clădiri

Așadar, nu mai există întrebări cu privire la importanța respectării intervalelor recomandate între gard și diverse clădiri. Acum este important să aflăm ce lacune trebuie menținute între gard și clădirile rezidențiale sau utilitare pentru a nu încălca legile Federației Ruse.

Amplasarea clădirilor pe șantier, indicând distanța până la gard

Interval la domiciliu

Conform SNiP 30-02-97 (Norme și reguli de construcție), distanța de la gard până la casă trebuie să fie de cel puțin 3 metri, cu condiția ca gardul să se afle la marginea amplasamentului. Este important să se țină cont de faptul că pe un obiect rezidențial, punctul de referință este partea proeminentă cea mai apropiată de gard, dacă acesta iese la mai mult de 50 cm de perete. În caz contrar, numărătoarea inversă este de la perete în sine.

Adesea, proprietarii ignoră sau nu știu despre regula prin care se calculează distanța dintre gard și obiectul construcției de locuințe individuale (IZHS). Practica judiciară cunoaște cazurile în care instanțele s-au pierdut chiar și din cauza câțiva centimetri, dacă distanța a fost măsurată de la un perete sau fundație și există un subsol care iese la jumătate de metru.

Interval la dependințe

Cerințele SNiP mai stricte se aplică distanței dintre gardul amplasamentului și clădirile agricole destinate păstrării animalelor de companie și a păsărilor. Distanța minimă este de 4 metri. Aceste norme sunt dictate nu numai de SNiP, ci și de regulile și reglementările sanitare și epidemiologice (SanPiN). Acest lucru este cauzat de următorii factori:

• Riscul de contaminare și contaminare a solului vecin de către deșeurile de animale și păsări.
• Aspectul adesea inestetic al clădirilor agricole.
• Un miros neplăcut, care se aude adesea din clădirile fermei cu animale.

Distanța de 4 metri între dependințe și gard trebuie menținută indiferent de amplasament. Va trebui să respectați normele, chiar dacă casa a fost construită într-un parteneriat de grădinărit.

Distanța până la toaletă

Există o reglementare separată în cazul în care este planificată construirea unei latrine sau a unui bazin pe site. Atunci când alegeți un loc pentru amenajarea unor astfel de obiecte, trebuie să vă retrageți la cel puțin 12 metri de clădirile rezidențiale situate atât pe șantierul de construcție, cât și pe locurile adiacente adiacente. În acest caz, distanța minimă până la gard este de 1 metru.

La instalarea foselor septice, a foselor septice și a toaletelor exterioare, este de asemenea important să se mențină o distanță de cel puțin 8 metri în raport cu sursele de apă subterană. Acest lucru se aplică puțurilor și puțurilor. Nerespectarea acestor standarde este foarte probabil să ducă la contaminarea apei. Din motive similare, ar trebui să existe minimum 12 m între toaletele din curte și beciuri.

Interval la alte clădiri

Pe lângă clădirile agricole dintr-o zonă suburbană, pot exista clădiri precum o baie, saună, garaj sau alte clădiri funcționale. SP 53.13330.2011, prescrie menținerea distanței dintre clădirile funcționale și gard cu cel puțin 1 metru. Cu toate acestea, există câteva convenții:

• Dacă există 1 metru între obiect și gard, panta acoperișului trebuie îndreptată spre curte.
• Garajul atașat casei ar trebui să fie la o distanță de 3 m de gard.

Atunci când alegeți un loc pentru construcția de dușuri, bucătării de vară și alte clădiri funcționale, este important să luați în considerare faptul că distanța dintre acestea și clădirile rezidențiale de pe amplasament ar trebui să fie de 3 metri sau mai mult. Același lucru este valabil și pentru clădirile fermei pentru păstrarea animalelor și a păsărilor.

Un garaj atașat casei economisește spațiu, dar trebuie să planificați totul în avans

Când construiți băi și alte clădiri periculoase de incendiu, este important să luați în considerare unele dintre nuanțe. Conform normelor, distanța dintre astfel de clădiri la gard ar trebui să depășească 3 metri, iar la clădirea de pe site-ul vecin - 8 metri. Dacă clădirea este realizată din materiale aparținând clasei 1 sau 2 de inflamabilitate, distanța minimă până la casa vecină se reduce la 6 m.

Interval de seră

Construcția de sere este populară pentru mulți locuitori de vară, prin urmare întrebarea la ce distanță de gard poate fi instalată o seră sau o seră este foarte relevantă. Conform SP 42.13330.2011, trebuie să se mențină o distanță de cel puțin 1 metru de la gardul de la granița zonelor învecinate până la seră. Distanța minimă până la clădirile rezidențiale (proprii și vecine) este de 3 metri.

Amplasarea corectă a serii

Distanța față de spațiile verzi

Deoarece pe terenul terenului pot exista nu numai clădiri, ci și spații verzi, există reglementări pentru acest caz. Lăsarea unui spațiu între gardul site-ului și paturile de flori nu este la fel de importantă ca între copaci și tufișuri. Și aici este necesar să se respecte regulile pentru a evita sancțiunile și pretențiile din partea vecinilor cu eventuale proceduri legale.

Distanța de copaci

Copacii înalți care cresc aproape de granița a două terenuri sunt un alt subiect de controversă între vecini. Pentru a nu depăși disputele legale cu locuitorii caselor învecinate pe acest sol, respectați intervalul recomandat de 2 metri între copacii mijlocii și gard și de 4 metri dacă arborii sunt înalți. Distanța se calculează de la centrul trunchiului.

Trebuie să mențineți distanța nu numai de clădiri, ci și de copaci până la gard

Cum să înțelegeți ce copaci cresc pe site - de dimensiuni medii sau înalte? Acest lucru nu este precizat în legi, cu toate acestea, există o regulă nerostită - copaci înalți de peste trei metri înălțime. Nu există restricții și adăugiri în funcție de speciile de arbori - măr, prune de cireș, mesteacăn, pini înalți, precum și copacii sălbatici sau exotici pot crește la o distanță permisă.

Distanța față de tufișuri

Decalajul minim dintre plantațiile de arbusti și gardul de la marginea sitului este de 1 metru. Distanța în raport cu paturile de flori și paturile de flori nu este deloc menționată în regulile și reglementările de construcție. Aceasta înseamnă că puteți planta flori chiar și aproape de gard - este legal. Ca și în cazul copacilor, nu există restricții asupra tipurilor de arbuști - principalul lucru este menținerea unei distanțe.

Distanța până la linia roșie

Linia roșie este granița reală între parcelele de teren. Această graniță are cea mai mare pondere legală, deoarece este documentată în documentele oficiale ale înregistrării cadastrale. Clădirile rezidențiale și clădirile funcționale de pe amplasament trebuie să fie la cel puțin 5 metri de linia roșie a străzii și la cel puțin 3 metri de linia roșie.

Este foarte important să păstrați distanța de acasă până la linia roșie

Gardul este de obicei instalat de-a lungul marginii site-ului de-a lungul liniei roșii. Dacă există gardă sau poartă în gard, în acest caz, acestea trebuie să se deschidă în curte pentru a nu bloca linia roșie. Din același motiv, nu este permisă construirea de garaje pe aceeași linie cu gardul, situată aproape de linia roșie. Nerespectarea distanței poate duce la deriva.

Parametrii balustradei

Regulile și reglementările privind construcțiile impun proprietarilor de parcele individuale de grădină să facă rețea sau plasă garduri cu o înălțime maximă de 1,5 metri. Acest lucru se aplică gardurilor instalate la frontierele zonelor învecinate. Prin acord cu alți rezidenți ai asociației dacha, este posibil să se construiască garduri solide din partea străzii.

Trebuie să respectați regulile

Normele asocierii în participație, SNiP și SanPiN nu au fost inventate atât de ușor, dar trebuie respectate. Pentru neglijarea instrucțiunilor, este asigurată răspunderea administrativă, care este reglementată de art. 9.4 din Codul administrativ al Federației Ruse. Pentru prima dată, infractorul va primi un avertisment verbal. Dacă nu o elimină, atunci va fi emisă o amendă în valoare de 1 până la 2 mii de ruble.

Vor urma sancțiuni mai grave dacă se dovedește că nerespectarea normelor a afectat natura sau vecinii. Pentru prima dată, contravenientul se va confrunta cu o amendă dublată, adică de la 2 la 4 mii de ruble. O încălcare repetată se pedepsește cu o amendă și mai mare de până la 5 mii de ruble. Litigiile nu sunt neobișnuite pentru nerespectarea distanței până la gard.

Este de remarcat faptul că stabilirea faptului de nerespectare a distanței minime dintre o casă, o clădire sau un copac și un gard nu este un motiv pentru a forța infractorul să rezolve problema. Demolarea, relocarea unei clădiri sau îndepărtarea spațiilor verzi pot fi realizate numai printr-o instanță de judecată. Cu toate acestea, cea mai bună opțiune este să mențineți o distanță de la casă la gard și să evitați conflictele.