Distanța de la baie la alte clădiri de pe site conform SNiP

Conform cerințelor SNiP și SP, baia de pe amplasamentul IZhS sau SNT ar trebui să fie amplasată la o anumită distanță atât de gard, cât și de clădirile rezidențiale și utilitare, sursele de alimentare cu apă și alte facilități.

Locația băii pe site-ul de pe site trebuie să fie stabilită în prealabil

Dacă baia este prea aproape de o casă, o fântână, un teren al unui vecin sau un gard, construcția acestuia poate fi considerată ilegală și obligă proprietarul să scoată clădirea. Pentru a evita problema, ar trebui să țineți cont de cerințele codurilor de siguranță pentru construcții și incendiu chiar și în etapa de creare a unui proiect, mai ales dacă îl dezvoltați singur.

Amplasarea băii pe site, ținând cont de normele SNiP

Normele pentru amplasarea acestei clădiri sunt reglementate de SNiP 30-02-97 și SP 53.13330.2011, precum și de SP 11-106-97. Distanța minimă față de saună variază în funcție de tipul celui de-al doilea obiect și de materialele de construcție utilizate. Luând în considerare SNiP și SP, se aplică următoarele cerințe:

• Distanța de la baie la gard trebuie să fie de cel puțin 1 metru, măsurată de la limită. Acest indicator este relevant dacă gardul este realizat din metal sau alte materiale necombustibile. Dacă gardul este din lemn, indentarea minimă este de 3 metri. Ultimul indicator este indicat și în cerințele întreprinderii comune: se datorează faptului că o astfel de distanță va asigura o protecție completă a teritoriului vecin de apele uzate. Există o excepție: dacă proiectul de saună prevede conectarea la sistemul de canalizare, dispunerea corectă a drenajului, atunci linia băii de la gardul vecinului poate fi de 1 metru.
• Trebuie să existe cel puțin 5 metri între saună și drumul străzii care trece în spatele gardului teritoriului unde se află clădirea.
• Distanța de la utilități și alte clădiri nerezidențiale este de la 6 la 15 m, în funcție de ce materiale au fost utilizate pentru construcția lor.
• Grădini, plantații și alte ciorchini de copaci și tufișuri sunt la 15 metri distanță.
• Distanța de la casă la baie este de cel puțin 8 metri.
• Trebuie să existe cel puțin 5 m de la saună la corpurile de apă, care includ râuri, iazuri, lacuri, canale etc.
• Dacă există copaci înalți pe sit, aceștia ar trebui să fie la 4 m și mai departe de o astfel de clădire. Pentru plantele de dimensiuni medii, distanța va fi de 3 m, iar pentru tufișuri - 1 metru.

Distanța de la baie la gard și clădiri

Vă rugăm să rețineți că reglementările locale pot diferi și, înainte de a continua construcția unei saune, trebuie să clarificați dacă se aplică restricții mai stricte în regiunea selectată.

Standarde de construcție luând în considerare materialele

Atunci când creați un proiect și stabiliți locația viitoarei clădiri pe șantier, este important să acordați atenție materialelor pentru fabricarea băii în sine și a clădirilor din jurul acesteia. Cerințe principale:

• Trebuie să existe cel puțin 6 metri între clădirile din piatră, bloc, produse din beton armat, precum și clădirile construite folosind tehnologia monolitică.
• Distanța dintre casă și baie, dacă prima a fost construită conform tehnologiilor descrise mai sus, dar are podele din lemn, este deja de 8 metri.
• Între clădirile din lemn - 15 m. Această cerință se aplică atât clădirilor situate pe același amplasament, cât și pe teritorii diferite. Cu alte cuvinte, distanța de la baia de baie la baia unui vecin, dacă ambele obiecte sunt din lemn, ar trebui să fie de cel puțin 15 m.
• Un gard de piatră dintr-o cadă cu podea din lemn este la 6 metri.
• Ar trebui să existe cel puțin 6 metri între gardul de pe cadrul din lemn și sauna din piatră.
• Dacă gardul este realizat din lemn în întregime sau parțial și există podele din lemn în baie, trebuie să se mențină o distanță de 8 m între aceste obiecte.
• Trebuie să existe cel puțin 10 m între gardul din lemn și sauna din lemn. Aceeași cerință este relevantă în cazul în care sauna este din piatră și are podele din materiale inflamabile.

Distanța de la dacha la clădiri conform SNiP

Distanța față de baie conform standardelor de siguranță la incendiu

Standardele de siguranță împotriva incendiilor trimit băile și saunele la clasa F3.6, acest lucru este confirmat și în textul SNiP 01.21.97. Conform cerințelor PB, distanța de la un astfel de obiect la o clădire rezidențială ar trebui să fie după cum urmează:

• Dacă ambele clădiri sunt din cărămidă sau piatră, iar acoperișurile lor sunt din materiale necombustibile - 8 metri.
• Dacă casa sau baia au un acoperiș din materiale inflamabile - 10 metri.
• Dacă obiectele sunt construite din lemn sau alte materiale care se aprind rapid - 10 m.
• Pentru clădirile de peste 1 etaj, distanța crește la 15 metri.

Distanța de la frontieră este de 1 metru dacă proiectul prevede canalizare și drenaj și de 3 m când nu este planificată amenajarea acestor comunicații. Distanța de la baia din zona învecinată este de 6 metri pentru structurile din cărămidă și de până la 15 dacă ambele clădiri sunt din lemn. Dacă se aplică restricții locale, distanța poate fi mai mare, acest punct ar trebui clarificat în prealabil cu administrația districtului căruia îi aparține site-ul IZhS sau cu președintele SNT.

Distanțe de protecție împotriva incendiilor

Coordonarea proiectului unei băi în grădină

Orice clădire care este construită pe un loc într-o cabană de vară sau într-o grădină parteneriat non-profit și care are o fundație nu aparține clădirilor comerciale, iar proiectul său trebuie aprobat. Baia nu face excepție de la această regulă. Dacă neglijăm proiectarea și aprobarea proiectului, obiectul va fi clasificat ca auto-construit, nu va fi posibil să îl introducem în cadastrul imobiliar. Pentru a obține permisiunea, trebuie să colectați următorul set de lucrări:

• Afirmație. Trimis pe site-ul Rosreestr, Serviciul de Stat sau când vizitați MFC.
• Un document care identifică identitatea proprietarului site-ului.
• Lucrări care confirmă proprietatea teritoriului.
• Plan topografic, unde sunt indicate toate distanțele de la baie la clădirea rezidențială, gard, fântână, hambar, casa vecinului și alte obiecte. Acest document trebuie să fie legat de planul general al decontării.
• Plan cadastral al terenului cu desemnarea mărimii.
• Hârtie de evaluare imobiliară primită la ITO.
• Un plan pentru localizarea utilităților cu marcaje ale punctelor de conectare la comunicațiile municipale, dacă există.
• Plan pentru o clădire nouă pe teritoriu.

Desenarea teritoriului parcelei cu o baie

Dacă o companie specializată în astfel de servicii este angajată în proiectare, proprietarul nu trebuie să se ocupe de pregătirea și furnizarea documentelor: toate acestea sunt făcute de angajații angajați. Proiectul în sine trebuie să conțină următoarele informații:

• Descrierea viitoarei clădiri cu scopul său.
• Dimensiuni exacte în jurul perimetrului, aspect intern.
• Tipul de baie de aburi, echipament de încălzire.
• Materiale utilizate pentru construcții și decorațiuni, cantitatea acestora.
• Metode de alimentare cu apă curată și de scurgere a apelor uzate.
• Sistem de ventilație, tipul său (natural sau forțat), calculul puterii.
• Îndepărtarea băii de pe site de la granițe și alte obiecte de pe site-ul proprietarului și teritoriul vecin.

Concluzie

Distanța de la baie la clădirile rezidențiale și nerezidențiale, sursele de alimentare cu apă, limitele amplasamentului și alte obiecte trebuie să respecte cerințele SanPin și SNiP. Acest indicator depinde de caracteristicile obiectelor specifice, de materialele de construcție, de numărul etajelor clădirilor și de tipul sistemelor de inginerie. Cerințele regionale pot întări reglementările. Este recomandat să vă gândiți la aceste nuanțe în prealabil și să creați un proiect ținând cont de legislația actuală.Pentru a nu face față unui refuz de a aproba proiectul, puteți încredința sarcina unor specialiști cu experiență care cunosc complexitățile legislației moderne și ultimele modificări ale acesteia.